4 bis Montée du Bouton d'Or, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Montée du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Montée du Bouton d'Or, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 112 mètres
- - Montélimar à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 967 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 716 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Montée du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Montée du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Montée du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Montée du Bouton d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Montée du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 4 bis Montée du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Montée du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 bis Montée du Bouton d'Or se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Montée du Bouton d'Or par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Montée du Bouton d'Or se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Montée du Bouton d'Or à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 bis Montée du Bouton d'Or est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
