9 bis Place du Marché, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Marché, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 270 mètres
- - Montélimar à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 687 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 819 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Marché, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 bis Place du Marché se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Marché par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Marché se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Marché à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Marché est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
