2 Place Marx Dormoy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marx Dormoy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 50 mètres
- - Montélimar à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 374 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 710 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 461 mètres
Ventes au 2 Place Marx Dormoy
Les 3 ventes au 2 Place Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marx Dormoy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Place Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Place Marx Dormoy se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marx Dormoy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marx Dormoy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marx Dormoy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marx Dormoy est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
