22 Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d’Espeluche, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Maubec-Redondon.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte D'allan à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 676 mètres
- - Ecole publique Les champs à 483 mètres
Ventes au 22 Route d’Espeluche
Les 2 ventes au 22 Route d’Espeluche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d’Espeluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d’Espeluche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Espeluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Espeluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d’Espeluche dans son marché local
Prix du 22 Route d’Espeluche par rapport à la voie
Sur Route d’Espeluche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 22 Route d’Espeluche se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d’Espeluche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d’Espeluche se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -17.16 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
