24 Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route d’Espeluche, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maubec-Redondon.
1 niveau - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte D'allan à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 657 mètres
- - Ecole publique Les champs à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route d’Espeluche
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route d’Espeluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route d’Espeluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route d’Espeluche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route d’Espeluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route d’Espeluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route d’Espeluche dans son marché local
Prix du 24 Route d’Espeluche par rapport à la voie
Sur Route d’Espeluche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 24 Route d’Espeluche se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route d’Espeluche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route d’Espeluche se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -2.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route d’Espeluche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 24 Route d’Espeluche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
