4 bis Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route d’Espeluche, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°11 i.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1153 mètres
- - Collège Alain Borne à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 508 mètres
- - Ecole publique Les champs à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route d’Espeluche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route d’Espeluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route d’Espeluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route d’Espeluche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d’Espeluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d’Espeluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route d’Espeluche dans son marché local
Prix du 4 bis Route d’Espeluche par rapport à la voie
Sur Route d’Espeluche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 4 bis Route d’Espeluche se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route d’Espeluche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route d’Espeluche se situe 60.01 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 49.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route d’Espeluche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route d’Espeluche est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
