4 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 673 mètres
- - Collège Gustave Monod à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 722 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 195 mètres
- - Ecole publique Saint James à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Chateauneuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 4 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 Route de Chateauneuf se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Chateauneuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 6.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Chateauneuf est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
