98 Route de Valence, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Valence, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Valence, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Nougat à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1008 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 752 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Valence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Valence dans son marché local
Prix du 98 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 98 Route de Valence se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Valence par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Route de Valence se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -12.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Valence à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Valence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
