1 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue 4 Alliances, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 260 mètres
- - Montélimar à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 808 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue 4 Alliances
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue 4 Alliances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue 4 Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue 4 Alliances, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue 4 Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue 4 Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue 4 Alliances dans son marché local
Prix du 1 Rue 4 Alliances par rapport à la voie
Sur Rue 4 Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Rue 4 Alliances se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue 4 Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue 4 Alliances se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 21.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue 4 Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue 4 Alliances est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
