22 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue 4 Alliances, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 204 mètres
- - Montélimar à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 616 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 798 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue 4 Alliances
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue 4 Alliances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue 4 Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue 4 Alliances, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue 4 Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue 4 Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue 4 Alliances dans son marché local
Prix du 22 Rue 4 Alliances par rapport à la voie
Sur Rue 4 Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 22 Rue 4 Alliances se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue 4 Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue 4 Alliances se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue 4 Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue 4 Alliances est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
