25 c Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 b mais supérieur de 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 50 mètres
- - Montélimar à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 360 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 135 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 615 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 557 mètres
Ventes au 25 c Rue André Ducatez
Une vente a été recensée au 25 c Rue André Ducatez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Rue André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Rue André Ducatez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Rue André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Rue André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 25 c Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 25 c Rue André Ducatez se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Rue André Ducatez se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Rue André Ducatez à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 25 c Rue André Ducatez est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
