35 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sarda.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 131 mètres
- - Montélimar à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 417 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 85 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 560 mètres
- - Ecole Sarda à 560 mètres
Ventes au 35 Rue André Ducatez
Une vente a été recensée au 35 Rue André Ducatez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue André Ducatez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 35 Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 35 Rue André Ducatez se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue André Ducatez se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -1.56 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
