9 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°11 et de 12.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 9 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 32 mètres
- - Montélimar à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 317 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 297 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 764 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 365 mètres
Ventes au 9 Rue André Ducatez
Les 6 ventes au 9 Rue André Ducatez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 9 Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 9 Rue André Ducatez se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Ducatez se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 35.57 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.71 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
