11 Rue Arthur Rimbaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°16 et du 6.35 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arthur Rimbaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloha - Tropenas à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 286 mètres
- - Collège Gustave Monod à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 475 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arthur Rimbaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 11 Rue Arthur Rimbaud se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arthur Rimbaud se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arthur Rimbaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arthur Rimbaud est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
