9 Rue Chabaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chabaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 126 mètres
- - Montélimar à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 451 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 736 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chabaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 9 Rue Chabaud se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chabaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chabaud se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 21.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chabaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chabaud est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
