12 Rue Charles Chabert, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Chabert, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Chabert, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 39 parkings - 753 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 34 mètres
- - Montélimar à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 271 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 291 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 798 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 365 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Chabert
Les 5 ventes au 12 Rue Charles Chabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Chabert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Chabert dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 12 Rue Charles Chabert se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Chabert par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Chabert se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 21.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Chabert à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Chabert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
