2 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sarda, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sarda.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rout Sncf à 146 mètres
- - Montélimar à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 607 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 486 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 650 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sarda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sarda dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sarda par rapport à la voie
Sur Rue de Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue de Sarda se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sarda par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sarda se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sarda à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sarda est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
