22 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sarda, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montelimar Gare Routière à 120 mètres
- - Montélimar à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 448 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 307 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 629 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 452 mètres
Ventes au 22 Rue de Sarda
Une vente a été recensée au 22 Rue de Sarda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sarda, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sarda dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sarda par rapport à la voie
Sur Rue de Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 22 Rue de Sarda se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sarda par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Sarda se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sarda à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sarda est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
