32 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Sarda, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 64 mètres
- - Montélimar à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 392 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 237 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 634 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 477 mètres
Ventes au 32 Rue de Sarda
Une vente a été recensée au 32 Rue de Sarda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Sarda, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Sarda dans son marché local
Prix du 32 Rue de Sarda par rapport à la voie
Sur Rue de Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 32 Rue de Sarda se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Sarda par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Sarda se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Sarda à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Sarda est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
