10 ter Rue des Granges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°17 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue des Granges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 11 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 190 mètres
- - Montélimar à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 583 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 854 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue des Granges, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue des Granges dans son marché local
Prix du 10 ter Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 10 ter Rue des Granges se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue des Granges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue des Granges se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 39.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue des Granges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue des Granges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
