3 Rue des Santolines, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Santolines, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Santolines, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 677 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 260 mètres
- - Montélimar à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 308 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 223 mètres
Ventes au 3 Rue des Santolines
Les 11 ventes au 3 Rue des Santolines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Santolines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Santolines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Santolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Santolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Santolines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Santolines par rapport à la voie
Sur Rue des Santolines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Rue des Santolines se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Santolines par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Santolines se situe 67.27 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 55.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Santolines à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Santolines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
