9 Rue du Docteur Jeune, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Jeune, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 33.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Jeune, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 166 mètres
- - Montélimar à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 810 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 165 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Jeune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Jeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Jeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Jeune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Jeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Jeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Jeune dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Jeune par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 9 Rue du Docteur Jeune se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Jeune par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Jeune se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 11.61 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Jeune à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Jeune est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
