3 Rue du Fossé, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fossé, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 229 mètres
- - Montélimar à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 572 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 644 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 720 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 122 mètres
Ventes au 3 Rue du Fossé
Les 2 ventes au 3 Rue du Fossé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fossé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Rue du Fossé se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fossé par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fossé se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 11.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fossé à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fossé est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
