1 Rue Felix Grégoire, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Felix Grégoire, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Felix Grégoire, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sarda.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame à 208 mètres
- - Montélimar à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 762 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 450 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 209 mètres
- - Ecole Sarda à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Felix Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Felix Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Felix Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Felix Grégoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Felix Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Felix Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Felix Grégoire dans son marché local
Prix du 1 Rue Felix Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Felix Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 1 Rue Felix Grégoire se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Felix Grégoire par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Felix Grégoire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 6.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Felix Grégoire à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Felix Grégoire est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
