3 Rue Felix Grégoire, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Grégoire, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Grégoire, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 199 mètres
- - Montélimar à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 704 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 403 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 278 mètres
- - Ecole Sarda à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Felix Grégoire
Les 3 ventes au 3 Rue Felix Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Grégoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Grégoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Felix Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Rue Felix Grégoire se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Grégoire par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Grégoire se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Grégoire à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Grégoire est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
