23 Rue Féraud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Féraud, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Féraud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 113 mètres
- - Montélimar à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 771 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 655 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Féraud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Féraud dans son marché local
Prix du 23 Rue Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 23 Rue Féraud se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Féraud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Féraud se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Féraud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Féraud est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
