3 Rue General Pau, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue General Pau, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue General Pau, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabron à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 1092 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 164 mètres
- - Ecole publique Margerie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue General Pau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue General Pau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue General Pau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue General Pau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Pau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Pau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue General Pau dans son marché local
Prix du 3 Rue General Pau par rapport à la voie
Sur Rue General Pau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 3 Rue General Pau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue General Pau par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue General Pau se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue General Pau à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue General Pau est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
