8 Rue Léon Blum, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Des Catalins à 120 mètres
- - Montélimar à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 576 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 382 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
