10 Rue Louise Gemard, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louise Gemard, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louise Gemard, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabert à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 957 mètres
- - Collège Alain Borne à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 810 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 483 mètres
- - Ecole publique Saint James à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louise Gemard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louise Gemard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louise Gemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louise Gemard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Gemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Gemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louise Gemard dans son marché local
Prix du 10 Rue Louise Gemard par rapport à la voie
Sur Rue Louise Gemard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 10 Rue Louise Gemard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louise Gemard par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louise Gemard se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louise Gemard à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louise Gemard est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
