23 Rue Madame de Sévigné, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Madame de Sévigné, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 294 mètres
- - Ecole publique Margerie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madame de Sévigné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 23 Rue Madame de Sévigné se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Madame de Sévigné se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Madame de Sévigné à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Madame de Sévigné est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
