40 Rue Marcel Proust, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Rue Marcel Proust, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 575 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marcel Proust, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 40 Rue Marcel Proust se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Proust par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Proust se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -15.48 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
