13 Rue Marechal Leclerc, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marechal Leclerc, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 620 mètres
- - Collège Gustave Monod à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 261 mètres
- - Ecole publique Les champs à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Rue Marechal Leclerc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marechal Leclerc se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marechal Leclerc à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marechal Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
