1 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Spezini, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 315 mètres
- - Montélimar à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1474 mètres
- - Collège Alain Borne à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 831 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 575 mètres
- - Ecole publique Margerie à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marius Spezini
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marius Spezini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Spezini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Spezini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Spezini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Spezini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Spezini dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Spezini par rapport à la voie
Sur Rue Marius Spezini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Rue Marius Spezini se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Spezini par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Spezini se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Spezini à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Spezini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
