8 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Spezini, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°29 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 299 mètres
- - Montélimar à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 875 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 455 mètres
- - Ecole publique Margerie à 456 mètres
Ventes au 8 Rue Marius Spezini
Les 3 ventes au 8 Rue Marius Spezini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Spezini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Spezini, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Spezini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Spezini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Spezini dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Spezini par rapport à la voie
Sur Rue Marius Spezini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 8 Rue Marius Spezini se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Spezini par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Spezini se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 16.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Spezini à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Spezini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
