12 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Spezini, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 239 mètres
- - Montélimar à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 956 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 388 mètres
- - Ecole publique Margerie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marius Spezini
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marius Spezini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Spezini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Spezini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Spezini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Spezini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Spezini dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Spezini par rapport à la voie
Sur Rue Marius Spezini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 12 Rue Marius Spezini se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Spezini par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Spezini se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 15.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Spezini à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Spezini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
