29 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marius Spezini, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marius Spezini, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 253 mètres
- - Montélimar à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 942 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 403 mètres
- - Ecole publique Margerie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marius Spezini
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marius Spezini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marius Spezini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marius Spezini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marius Spezini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marius Spezini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marius Spezini dans son marché local
Prix du 29 Rue Marius Spezini par rapport à la voie
Sur Rue Marius Spezini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 29 Rue Marius Spezini se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marius Spezini par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Marius Spezini se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 15.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marius Spezini à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marius Spezini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
