2 Rue Olivier de Serres, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 9.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier de Serres, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montelimar Gare à 55 mètres
- - Montélimar à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 394 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 388 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 788 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier de Serres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Olivier de Serres se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier de Serres par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier de Serres se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier de Serres à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier de Serres est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
