10 bis Rue Pasteur, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pasteur, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Borne à 115 mètres
- - Montélimar à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 243 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 107 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 722 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 10 bis Rue Pasteur se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pasteur par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pasteur se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pasteur à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pasteur est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
