10 Allée de Provence, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Provence, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 880 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 520 mètres
- - Ecole publique Sauve à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 10 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 10 Allée de Provence se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Provence par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Provence se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 23.61 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Provence à Nyons
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Provence est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
