8 Allée des Tilleuls, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Tilleuls, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 660 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 603 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 8 Allée des Tilleuls se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Tilleuls par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Tilleuls se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 30.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Tilleuls à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Tilleuls est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
