103 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse des Cannes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°62 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 945 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 996 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Impasse des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 103 Impasse des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse des Cannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Impasse des Cannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse des Cannes dans son marché local
Prix du 103 Impasse des Cannes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 103 Impasse des Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse des Cannes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Impasse des Cannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nyons et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse des Cannes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse des Cannes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
