33 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Cannes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°62 mais identique à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
- 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 858 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 893 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse des Cannes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Cannes dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Cannes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 33 Impasse des Cannes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Cannes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse des Cannes se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse des Cannes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse des Cannes est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
