62 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse des Cannes, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 et du 0.04 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse des Cannes, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 854 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 893 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse des Cannes dans son marché local
Prix du 62 Impasse des Cannes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 62 Impasse des Cannes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse des Cannes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse des Cannes se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse des Cannes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse des Cannes est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
