72 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 362 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 273 mètres
- - Ecole publique Meyne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Promenade de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 72 Promenade de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Promenade de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Promenade de la Digue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 72 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 72 Promenade de la Digue se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Promenade de la Digue par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Promenade de la Digue se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 22.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Promenade de la Digue à Nyons
Le loyer moyen estimé au 72 Promenade de la Digue est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
