35 Rue Camille Brechet, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Camille Brechet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Camille Brechet, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 575 mètres
- - Ecole publique Sauve à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Camille Brechet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Camille Brechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Camille Brechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Camille Brechet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Brechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Brechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Camille Brechet dans son marché local
Prix du 35 Rue Camille Brechet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Brechet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 35 Rue Camille Brechet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Camille Brechet par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Camille Brechet se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Nyons et 15.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Camille Brechet à Nyons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Camille Brechet est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
