2 Rue des Montauban, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montauban, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Montauban, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 487 mètres
- - Ecole publique Sauve à 454 mètres
Ventes au 2 Rue des Montauban
Une vente a été recensée au 2 Rue des Montauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montauban dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montauban par rapport à la voie
Sur Rue des Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue des Montauban se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montauban par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Montauban se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Nyons et 26.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Montauban à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Montauban est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
