13 Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clair Vivre, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clair Vivre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est Pavillonnaire.
1 niveau - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Triboulet à 275 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 839 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 339 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clair Vivre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clair Vivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clair Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clair Vivre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clair Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clair Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clair Vivre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clair Vivre par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 13 Rue du Clair Vivre se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clair Vivre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clair Vivre se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clair Vivre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clair Vivre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
