6 bis Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Emile Gras, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°8 ter et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 170 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 559 mètres
- - Collège Claude Debussy à 535 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Emile Gras
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Emile Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Emile Gras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Emile Gras dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Emile Gras par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 6 bis Rue Emile Gras se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Emile Gras par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Emile Gras se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Emile Gras à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Emile Gras est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
