22 Rue Mathieu de la Drome, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mathieu de la Drome, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mathieu de la Drome, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 171 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 253 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 711 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 175 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 237 mètres
Ventes au 22 Rue Mathieu de la Drome
Les 2 ventes au 22 Rue Mathieu de la Drome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mathieu de la Drome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mathieu de la Drome, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mathieu de la Drome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mathieu de la Drome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mathieu de la Drome dans son marché local
Prix du 22 Rue Mathieu de la Drome par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu de la Drome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 22 Rue Mathieu de la Drome se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mathieu de la Drome par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mathieu de la Drome se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mathieu de la Drome à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mathieu de la Drome est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
