8 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Praneuf, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 55 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Liberation à 55 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 896 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 328 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 207 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 390 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 132 mètres
Ventes au 8 Rue Praneuf
Les 7 ventes au 8 Rue Praneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Praneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Praneuf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Praneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Praneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Praneuf dans son marché local
Prix du 8 Rue Praneuf par rapport à la voie
Sur Rue Praneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 8 Rue Praneuf se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Praneuf par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Praneuf se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Praneuf à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Praneuf est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
